樓房防雷檢測的點數確定需綜合考慮建筑物的防雷類別、結構特征、使用功能及相關技術規范。以下是具體分析：

　　一、國家標準的核心要求

　　根據《建筑物防雷設計規范》(GB 50057-2010)，檢測點數與建筑物的防雷類別直接相關：

　　1. 第一類防雷建筑物(如炸藥庫、加油站)：

　　引下線間距≤12 米，每根引下線需單獨檢測。

　　接地裝置按 25 平方米 / 點計算，例如 100 平方米的接地網需設 4 個檢測點。

　　接閃網(避雷網)按 10 米 ×10 米網格密度設置測點，每網格至少 1 個點。

　　2. 第二類防雷建筑物(如高層住宅、醫院)：

　　引下線間距≤18 米，檢測點數按引下線數量確定。

　　接地裝置按 100 平方米 / 點計算，例如 500 平方米的接地網需設 5 個點。

　　接閃網按 10 米 ×10 米網格設置，高層建筑物超過 250 米或雷擊風險較高時，需加密至 25 平方米 / 點。

　　3. 第三類防雷建筑物(如普通多層住宅)：

　　引下線間距≤25 米，檢測點數按引下線數量確定。

　　接地裝置按 400 平方米 / 點計算，例如 800 平方米的接地網需設 2 個點。

　　接閃網按 20 米 ×20 米網格設置，天面面積≤400 平方米時設 2 個測點，每增加 200 平方米增 1 個點。

　　二、不同建筑類型的具體配置

　　1. 多層住宅樓(高度≤24 米)：

　　基礎檢測：沿建筑物四角各設 1 個測試點，中央增設 1 個，共 5 個點。

　　特殊部位：電梯機房、水箱間等頂部突出物需單獨設點。

　　2. 高層住宅樓(高度>24 米)：

　　基礎檢測：除四角和中央 5 個點外，沿外墻每隔 18 米增設 1 個點，形成環形監測網絡。

　　垂直檢測：每 3 層設置 1 個檢測點，檢測均壓環和防側擊雷裝置。

　　3. 特殊場所(如醫院、數據中心)：

　　電子信息系統：按《建筑物電子信息系統防雷技術規范》(GB 50343-2012)，每個機房設 2-4 個檢測點，設備間連接點單獨檢測。

　　易燃易爆場所：每半年檢測一次，接地電阻測試點密度增加至 12 米 / 點，且需檢測防靜電接地裝置。

　　三、關鍵檢測部位與點數

　　1. 接閃器(避雷針、避雷帶)：

　　每處接閃帶的焊接點、支架連接處均需檢測，長度超過 10 米的避雷帶增設 1 個測點。

　　金屬屋面(如鋁鎂錳板)按每 20 米 ×20 米網格設置 1 個測點。

　　2. 引下線：

　　每條引下線距地面 0.3-1.8 米處設斷接卡，作為檢測點。

　　利用建筑結構鋼筋作引下線時，每層鋼筋連接處需檢測，按每處連接點計 1 個測點。

　　3. 接地裝置：

　　獨立接地極每根設 1 個測點，環形接地網按每 25 米長度設 1 個測點。

　　地埋金屬管道(如給排水管)進入建筑物處設 1 個測點，檢測等電位連接過渡電阻。

　　4. 等電位連接：

　　配電室、電梯機房等設備間的接地排設 2 個測點，檢測連接可靠性。

　　金屬門窗、玻璃幕墻等按每處連接點計 1 個測點，間距>10 米時增設。

　　四、檢測點數的動態調整因素

　　1. 地理環境：

　　雷暴頻發區(如廣東、海南)：檢測點數增加 30%，接閃器測點間距縮短至 15 米。

　　高土壤電阻率區域(>500Ω?m)：采用四極法分層檢測，每處接地極增設 2 個深層測點。

　　2. 建筑結構：

　　異形建筑(如弧形、懸挑結構)：在結構突變處增設檢測點，每處突變點計 1 個測點。

　　玻璃幕墻：按每 100 平方米設 1 個測點，金屬框架連接處單獨檢測。

　　3. 使用功能：

　　人員密集場所(如商場、車站)：檢測點數增加 20%，重點檢測疏散通道的防雷設施。

　　電子設備集中區域(如計算機房)：每個機柜接地端設 1 個測點，信號線路過電壓保護器檢測 1 個點 / 條線路。

　　五、檢測流程與工具

　　1. 現場勘測：

　　使用 GPS 定位檢測點位置，繪制《防雷裝置平面布置圖》，標注所有檢測點編號。

　　測量土壤電阻率，確定接地極深度和數量，每 500 平方米設 1 個土壤測試點。

　　2. 儀器檢測：

　　接地電阻：使用高精度接地電阻測試儀(如鉗形表)，每點測試 3 次取平均值。

　　過渡電阻：使用毫歐表檢測等電位連接點，要求≤0.03Ω。

　　導通性：使用鉗形電流表檢測引下線連通性，電阻>0.2Ω 時需排查故障。

　　六、注意事項

　　1. 檢測周期：

　　一般建筑物每年檢測 1 次，易燃易爆場所每半年檢測 1 次。

　　新建建筑物需在竣工驗收前檢測，改造工程需在施工后檢測。

　　2. 資質要求：

　　檢測機構需具備省級氣象主管部門頒發的資質，甲級資質可檢測一、二類防雷建筑物。

　　3. 數據記錄：

　　檢測數據需實時上傳至防雷安全監管平臺，保存期限≥5 年。

　　通過以上標準與方法，可確保樓房避雷檢測全面覆蓋關鍵部位，有效降低雷擊風險。具體點數需根據建筑圖紙和現場情況由專業機構計算確定。